Фигассе

[chasovschik]

Пошел слух, что Обама намерен заставить банки частично простить американцам долги по закладным – тем, где стоимость дома в результате падения цен стала меньше суммы mortgage.

Распускателями слуха такое телодвижение расценивается как последняя надежда предотвратить катастрофу на ноябрьских выборах. Правда, есть некоторые сомнения: а ну как недовольных налогоплательщиков, которые не хотят платить за чужие прогары, окажется больше, чем тех, кого таким образом подкупят?

---

Опубликовано в Записках Часовщика. Комментировать там больше нельзя, все комментарии просьба оставлять тут.

Comments

[verevkin.livejournal.com]

А что сейчас с ценами? Продолжают падать?

[chasovschik.livejournal.com]

Похоже, продолжают.

[tandem-bike.livejournal.com]

это исключительно "феномен берегов", Серж. поездив, мы поняли что на Западе да и кое-где на юге - где дико дороги дома, до сшешного - даже близко про этот зхаузинг крайзис не слыхали и знать не хотят.

[chasovschik.livejournal.com]

Ну, я бы не сказал. У нас тут на Среднем Западе цены упали, мало не показалось.

[verevkin.livejournal.com]

Интересно. А там они росли?

[tandem-bike.livejournal.com]

я не знаю росли ли но как может 3хбедерный ;-) дом на малюсеньком участке стоить 800 тыс я не понимаю.

кстати Часовщик прав, я поправлюсь - феномен Востока и Мидвеста.

[chasovschik.livejournal.com]

По-моему, в Калифорнии тоже не слабо рынок крякнул. У них там пузырь был - будь здоров, нашим не чета.

[tandem-bike.livejournal.com]

до них я не доехала. но живущие там друзья говорили что ничего как тут у нас близкого.. потому что там всегда было дорого.. цены особенно и не росли как у нас астрономически, и менее падали видимо? как-то так.

[chasovschik.livejournal.com]

Искал я вчера одного человека в Гугле, и увидал среди прочих ссылок историю одного дома в Беверли Хиллз, который в 2006 купили за шесть миллионов, а в этом году продали за два с половиной. Всякое, конечно, может быть в тех краях, но картина красивая.

У них росло так же, как и у нас, если не быстрее. Только и стартовый, и пиковый уровни были повыше.

Только и стартовый, и пиковый уровни были повыше

[tandem-bike.livejournal.com]

мм. есть наверное реал эстэйт карта америки с этой информацией, надо поискать.

а вот где я тоже кризиса не было - было дешево и осталось дешево.

а вот мой т.е. мамопапин дом для меня купленный в ганновере упал в цене ВДВОЕ за три года. хорошо на нем моргиджа не было. но все равно обидно было.

[verevkin.livejournal.com]

Я так понимаю, в Калифорнии еще хуже, чем на Востоке, особенно в южной. Получается, Дикий Запад - оазис спокойствия?

[tandem-bike.livejournal.com]

ну смотри, я уже поглядела на Калиформию, там не так круто вверх и вниз. Дикий Запад - Монтана, Юта, и Вайоминг - там этого не было. а дорого дико.

[bbb.livejournal.com]

А почему банки надо специально заставлять это делать? Ведь американские закладные практически всегда - no recourse, то есть банки не могут банкротить владельцев этих домов, они могут только отобрать дома, а так как цены все равно ниже долга, то банки понесут потери и так, и этак.

[chasovschik.livejournal.com]

Не будем забывать, что это пока слух и детали не ясны. Вообще-то банки и сами лоббируют разные варианты решения этой проблемы, но там много всяких тонкостей - кто и сколько потеряет.

[solomon2.livejournal.com]

Счастье для всех даром! И пусть никто не уйдет от погони!

[whocares1970.livejournal.com]

A ктo будет зa этo плaтить?

[chasovschik.livejournal.com]

Думаю, ерунда это все. Там речь идет о Фанни и Фредди, а что будет с клиентами остальных банков и прочих лендеров? А что будет с теми, кто брал mortgage на часть стоимости дома, как положено, с 20% downpayment'ом, и остался на плаву, хотя потерял реальные деньги, в отличие от тех, кто финансировался по всяким хитрым программам? Нет, не может такого быть, так недолго и революцию спровоцировать. Так что кончится, небось, очередным бэйлаутом Фредди и Фанни. За счет понятно кого.

[whocares1970.livejournal.com]

Ну чтo же, пoсмoтрим. Я oчень нaдеюсь, чтo, если oни этo сделaют, Республикaнцaм хвaтит умa кричaть oб этoм oчень грoмкo и в сooтветствующем нaпрaвлении.